Estimation théorique
Rue de la Mairie,10400 Montpothier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,10400-Montpothier indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 75 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 1091 | 88000€ | 677€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DE LA ROGONEUSE | 5 | 132 | 721 | 158500€ | 1201€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 1266 | 118000€ | 1439€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 75 | 901 | 115000€ | 1533€ |
2020-02-25 | 234 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 352 | 225000€ | 1250€ |
2021-09-04 | 81 | RUE DU VILLAGE | 4 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-22 | 141 | RTE DES VALLEES | 3 | 100 | 1071 | 44500€ | 445€ |
2021-04-19 | 310 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 1121 | 142000€ | 1732€ |
2021-11-02 | 207 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 986 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-19 | 318 | RTE DES VALLEES | 3 | 52 | 243 | 74000€ | 1423€ |
2019-06-27 | 519 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 9545 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-14 | 98 | RUE DE CHARDANE | 2 | 40 | 1212 | 50000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU BOUT DE L ALLEE | 4 | 149 | 1806 | 60000€ | 403€ |
2021-05-14 | 504 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 485 | 221000€ | 1426€ |
2019-12-16 | 230 | RUE DE LODRE | 4 | 98 | 706 | 165000€ | 1684€ |
2021-02-20 | 60 | RUE DE LODRE | 6 | 167 | 1139 | 80000€ | 479€ |
2019-10-18 | 565 | GR GRANDE RUE | 6 | 128 | 946 | 165000€ | 1289€ |
2021-06-25 | 160 | RUE DE LODRE | 3 | 113 | 804 | 155000€ | 1372€ |
2022-08-13 | 187 | RUE DES BRULIS | 4 | 103 | 673 | 158000€ | 1534€ |
2020-09-02 | 185 | RUE DES BRULIS | 2 | 70 | 96 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 729 | 243800€ | 2802€ |
2021-03-20 | 180 | LA MAISON BRULEE | 5 | 120 | 628 | 138000€ | 1150€ |
2020-05-07 | 185 | LE CHATEAU | 4 | 104 | 303 | 115000€ | 1106€ |
2019-11-13 | 187 | LE CHATEAU | 5 | 130 | 659 | 122500€ | 942€ |
2021-10-19 | 174 | LES CATINOS | 5 | 182 | 863 | 287000€ | 1577€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 52 | 260 | 37500€ | 721€ |
2021-10-20 | 215 | LES BOUCHOTTES | 4 | 75 | 973 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-19 | 158 | LE BAS DES GARRIOS | 3 | 90 | 880 | 134400€ | 1493€ |
2023-06-24 | 6 | IMP DES BOUCHOTTES | 2 | 51 | 78 | 113000€ | 2216€ |
2022-06-16 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 2886 | 139000€ | 1198€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 110 | 628 | 143000€ | 1300€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 86 | 682 | 144500€ | 1680€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES ROSES | 1 | 45 | 861 | 84000€ | 1867€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU TRIPIED | 4 | 101 | 839 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU TRIPIED | 4 | 101 | 839 | 188050€ | 1862€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU TRIPIED | 2 | 120 | 1080 | 164000€ | 1367€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DU TRIPIED | 2 | 120 | 600 | 164000€ | 1367€ |
2022-06-10 | 3 | RLE DU PONT DU ROI | 3 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES COURROIES | 5 | 110 | 529 | 133000€ | 1209€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 60 | 1204 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-05 | 45 | RUE BECHERET | 2 | 39 | 683 | 37500€ | 962€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 122 | 475 | 190800€ | 1564€ |
2022-02-22 | 45 | RUE BECHERET | 2 | 39 | 800 | 71000€ | 1821€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 199 | 1298 | 325000€ | 1633€ |
2019-06-29 | 9 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 138 | 691 | 198000€ | 1435€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 203 | 1355 | 142425€ | 702€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DE PRESLE | 2 | 55 | 958 | 140000€ | 2545€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU PONT DU ROI | 5 | 182 | 717 | 200000€ | 1099€ |
2022-12-08 | 131 | RESSON | 1 | 14 | 620 | 25000€ | 1786€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 82 | 2100 | 135000€ | 1646€ |
2019-10-29 | 125 | RESSON | 2 | 68 | 416 | 30000€ | 441€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU PONT DU ROI | 5 | 99 | 278 | 119000€ | 1202€ |
2022-04-08 | 117 | RESSON | 3 | 81 | 357 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-13 | 35 | RUE BECHERET | 4 | 129 | 676 | 158000€ | 1225€ |
2020-08-31 | 127 | RESSON | 3 | 96 | 595 | 158000€ | 1646€ |
2022-01-08 | 16 | RUE DES BONS HOMMES | 3 | 40 | 199 | 138000€ | 3450€ |
2022-08-17 | 8 | RTE DE LA SAULSOTTE | 4 | 108 | 321 | 144450€ | 1338€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES BONS HOMMES | 3 | 77 | 552 | 147500€ | 1916€ |
2022-02-01 | 4 | RTE DE LA SAULSOTTE | 4 | 82 | 392 | 103000€ | 1256€ |
2021-04-30 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 384 | 40000€ | 430€ |
2020-01-31 | 25 | RUE BECHERET | 3 | 85 | 471 | 60000€ | 706€ |
2022-11-10 | 3 | RTE DE LA SAULSOTTE | 5 | 110 | 280 | 67500€ | 614€ |
2021-09-20 | 4 | RUE BECHERET | 3 | 89 | 271 | 113000€ | 1270€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE PRESLE | 5 | 156 | 1186 | 256500€ | 1644€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DU MAROIS | 4 | 91 | 278 | 145000€ | 1593€ |
2019-08-30 | 17 | RUE BECHERET | 6 | 130 | 356 | 130000€ | 1000€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DU MAROIS | 4 | 79 | 932 | 132000€ | 1671€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE PRESLE | 3 | 80 | 403 | 139000€ | 1738€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU MAROIS | 4 | 90 | 358 | 85000€ | 944€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES OUCHES | 2 | 75 | 126 | 92000€ | 1227€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES OUCHES | 5 | 120 | 794 | 131000€ | 1092€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TRYOLITS | 3 | 74 | 577 | 99000€ | 1338€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES TRYOLITS | 4 | 81 | 837 | 215000€ | 2654€ |
2020-08-11 | 4 | RLE FARIAT | 5 | 75 | 921 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 72 | 463 | 78000€ | 1083€ |
2021-01-16 | 2 | RUE GUILLEMOT | 4 | 130 | 140 | 147000€ | 1131€ |
2022-08-25 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 92 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 183 | 55500€ | 771€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 159 | 283 | 145000€ | 912€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 139 | 295 | 225000€ | 1619€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 139 | 295 | 235000€ | 1691€ |
2020-03-28 | 16 | RUE DU CHATEAU | 7 | 93 | 139 | 125000€ | 1344€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 46 | 138 | 45000€ | 978€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 138 | 70000€ | 1077€ |
2022-12-02 | 10 | RUE SAINT ROCH | 3 | 63 | 461 | 125000€ | 1984€ |
2020-09-25 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 46 | 56 | 75500€ | 1641€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FRERES ROBERT | 5 | 82 | 191 | 83000€ | 1012€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES BORDES | 5 | 200 | 700 | 237000€ | 1185€ |
2021-03-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 363 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-13 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 156 | 237 | 150000€ | 962€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 62 | 53 | 70000€ | 1129€ |
2021-12-20 | 79 | LE PAYS BLANC | 3 | 53 | 334 | 60000€ | 1132€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DES FRERES ROBERT | 4 | 67 | 156 | 62000€ | 925€ |
2020-01-24 | 69 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 326 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES FRERES ROBERT | 2 | 30 | 44 | 40000€ | 1333€ |
2020-05-28 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 47 | 79000€ | 1681€ |
2020-04-10 | 12 | RUE DU PERREY | 5 | 69 | 160 | 117000€ | 1696€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES BORDES | 3 | 100 | 461 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA BRUICHE | 5 | 154 | 783 | 230000€ | 1494€ |
2022-02-25 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 153 | 250 | 153600€ | 1004€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES BORDES | 5 | 96 | 337 | 99000€ | 1031€ |
2022-10-28 | 58 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 41 | 30000€ | 714€ |
2023-03-31 | 52 | RUE DE LA GARE | 1 | 30 | 240 | 21000€ | 700€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES CHENETS | 4 | 97 | 80 | 94000€ | 969€ |
2019-07-06 | 48 | RUE DU PERREY | 4 | 136 | 265 | 75000€ | 551€ |
2021-06-22 | 69 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 415 | 204000€ | 1457€ |
2021-01-19 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 556 | 123000€ | 2236€ |
2019-08-08 | 50 | RUE DU PERREY | 4 | 74 | 406 | 55000€ | 743€ |
2020-01-22 | 88 | LES PLANTES ET LES FOURNEA | 2 | 50 | 758 | 123000€ | 2460€ |
2021-08-03 | 13 | RUE PAVEE | 5 | 114 | 694 | 165000€ | 1447€ |
2021-03-05 | 14 | RUE PAVEE | 5 | 77 | 644 | 87000€ | 1130€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 608 | 145810€ | 1715€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DES CHENETS | 3 | 61 | 293 | 55000€ | 902€ |
2022-10-29 | 6 | RUE DE L ARPENT | 4 | 87 | 711 | 208000€ | 2391€ |
2021-06-12 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 739 | 184000€ | 2044€ |
2023-04-07 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 739 | 225000€ | 2500€ |
2020-04-17 | 33 | RUE DES CHENETS | 3 | 80 | 116 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 23 | RTE D ORLEANS | 4 | 138 | 782 | 160000€ | 1159€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DES CHENETS | 1 | 41 | 249 | 62500€ | 1524€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE COUAILLES | 5 | 65 | 1027 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-03 | 78 | RUE DU PERREY | 4 | 90 | 65 | 37500€ | 417€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DES CHENETS | 4 | 123 | 658 | 133200€ | 1083€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 127 | 656 | 205000€ | 1614€ |
2019-09-13 | 82 | RUE DU PERREY | 3 | 89 | 0 | 65000€ | 730€ |
2021-04-16 | 3 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 124 | 95000€ | 792€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 538 | 201100€ | 2210€ |
2020-07-01 | 11 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 638 | 70000€ | 1029€ |
2022-06-08 | 110 | RUE DU PERREY | 4 | 156 | 616 | 169000€ | 1083€ |
2020-09-16 | 67 | RUE DU PERREY | 2 | 58 | 516 | 165000€ | 2845€ |
2022-02-11 | 73 | RUE DU PERREY | 6 | 195 | 643 | 184000€ | 944€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 540 | 135000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 120 | IMP DU POT A 3 PIEDS | 2 | 40 | 225 | 45000€ | 1125€ |
2019-07-18 | 2 | RUE PUTTEMUSSE | 2 | 60 | 142 | 45000€ | 750€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 79 | 716 | 147000€ | 1861€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 89 | 717 | 117000€ | 1315€ |
2023-06-24 | 34 | RUE DE COUAILLES | 4 | 69 | 729 | 158000€ | 2290€ |
2020-01-24 | 128 | RUE DU PERREY | 4 | 84 | 315 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-10 | 128 | RUE DU PERREY | 4 | 84 | 315 | 154000€ | 1833€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DE COUAILLES | 3 | 100 | 744 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE PLANTEFAUX | 6 | 119 | 613 | 200000€ | 1681€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DES PLANTES | 3 | 68 | 662 | 111000€ | 1632€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE PLANTEFAUX | 5 | 140 | 778 | 115000€ | 821€ |
2020-07-17 | 27 | LE VILLAGE DE LA SAULSOTTE | 5 | 190 | 1179 | 155000€ | 816€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE PLANTEFAUX | 4 | 77 | 612 | 161000€ | 2091€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 845 | 196000€ | 1633€ |
2020-11-26 | 4 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 844 | 147000€ | 2450€ |
2019-07-05 | 6 | RUE VILLEBION | 4 | 95 | 1011 | 144000€ | 1516€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE PLANTEFAUX | 5 | 150 | 300 | 229065€ | 1527€ |